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Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
\nSRL IMMO Water Lane - TVA BE 0755330288
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confortables, ainsi que d'une salle de bains avec douche. \n\nCe bien bénéficie de nombreux atouts techniques : bon Peb, installation électrique conforme, châssis double vitrage en aluminium, porte blindée, volets électriques dans toutes les pièces, système d'alarme et fibre optique.Le bâtiment est équipé d'un système de cogénération couplé à des panneaux photovoltaïques, permettant de produire simultanément chaleur et électricité. Cette technologie améliore l'efficacité énergétique de la copropriété et contribue à réduire les charges communes ainsi que les coûts liés aux consommations de chauffage et d'électricité privé.\n\n De plus, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés et entièrement financés par la copropriété, représentant un véritable avantage financier pour le futur acquéreur.Grand jardin commun, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant.\n\n.\n\nUn appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Uccle. PEB : C 147 kWH/m²an","DescriptionE":"

Appartement au rez de chaussée : quotité 55/9983.50 entièrement rénovée

 

 

Hall d'entrée2,5m x 1,9m = 4,9m² (carrelage)

Cuisine5,1m x 2,1m = 10,4m² ( carrelage - Four récent, Micro-onde AEG,Frigo BOSH,Evier SCHNOCK, Hotte BOSH,Taque à induction ZANUSSI,Lave vaisselle BOSH )

Living8,0m x 4,6m = 36,8m²(parquet)

Chambre à coucher 13,2m x 4,3m = 13,7m²(quick step)

Chambre à coucher 24,4m x 2,7m = 12,0m²(quick step)

Salle de bain 12,2m x 4,0m = 8,6m² (carrelage - Douche+ Baignoire )

WC 1,8m x 2,0m = 1,6m²

Buanderie2,2m x 1,5m = 3,3m² (carrelage)

 

 

 Divers :

 

- Alarme de marque Verisure

- Porte blindée

- Volets électriques partout

- Châssis double vitrage en Aluminium

- Vidéophone

- Fibre optique

- Electricité conforme

 

- Possibilité de louer un garage

 

 

Co-propriété :

Le bâtiment est équipé d'un système de  cogénération qui permet de produire simultanément de l'électricité et de la chaleur à partir d'une même source d'énergie,  le gaz naturel, qui permet de diminuer fortement les charges de chauffages, d'électricité dans les communs mais aussi dans les appartements

Pas de gros travaux à prévoir dans un futur proche -> voir PV des AG de février 2026

 

Ascenseur au norme

Caméra installé dans le bâtiment

Fibre optique

 

 

Charges communes de copropriété comprenant : entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité, syndic, assurance, ...

ainsi que les  frais de consommation privée pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude  : aux alentours des 350€/mois , fonds de réserve compris

Les charges se paient lors des décomptes trimestriels, ce ne sont pas des provisions mais des frais réels

 

 

 

 

 

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Appartement au rez de chaussée : quotité 55/9983.50 entièrement rénovée

 

 

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 Divers :

 

- Alarme de marque Verisure

- Porte blindée

- Volets électriques partout

- Châssis double vitrage en Aluminium

- Vidéophone

- Fibre optique

- Electricité conforme

 

- Possibilité de louer un garage

 

 

Co-propriété :

Le bâtiment est équipé d'un système de  cogénération qui permet de produire simultanément de l'électricité et de la chaleur à partir d'une même source d'énergie,  le gaz naturel, qui permet de diminuer fortement les charges de chauffages, d'électricité dans les communs mais aussi dans les appartements

Pas de gros travaux à prévoir dans un futur proche -> voir PV des AG de février 2026

 

Ascenseur au norme

Caméra installé dans le bâtiment

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Charges communes de copropriété comprenant : entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité, syndic, assurance, ...

ainsi que les  frais de consommation privée pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude  : aux alentours des 350€/mois , fonds de réserve compris

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Appartement au rez de chaussée : quotité 55/9983.50 entièrement rénovée

 

 

Hall d'entrée2,5m x 1,9m = 4,9m² (carrelage)

Cuisine5,1m x 2,1m = 10,4m² ( carrelage - Four récent, Micro-onde AEG,Frigo BOSH,Evier SCHNOCK, Hotte BOSH,Taque à induction ZANUSSI,Lave vaisselle BOSH )

Living8,0m x 4,6m = 36,8m²(parquet)

Chambre à coucher 13,2m x 4,3m = 13,7m²(quick step)

Chambre à coucher 24,4m x 2,7m = 12,0m²(quick step)

Salle de bain 12,2m x 4,0m = 8,6m² (carrelage - Douche+ Baignoire )

WC 1,8m x 2,0m = 1,6m²

Buanderie2,2m x 1,5m = 3,3m² (carrelage)

 

 

 Divers :

 

- Alarme de marque Verisure

- Porte blindée

- Volets électriques partout

- Châssis double vitrage en Aluminium

- Vidéophone

- Fibre optique

- Electricité conforme

 

- Possibilité de louer un garage

 

 

Co-propriété :

Le bâtiment est équipé d'un système de  cogénération qui permet de produire simultanément de l'électricité et de la chaleur à partir d'une même source d'énergie,  le gaz naturel, qui permet de diminuer fortement les charges de chauffages, d'électricité dans les communs mais aussi dans les appartements

Pas de gros travaux à prévoir dans un futur proche -> voir PV des AG de février 2026

 

Ascenseur au norme

Caméra installé dans le bâtiment

Fibre optique

 

 

Charges communes de copropriété comprenant : entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité, syndic, assurance, ...

ainsi que les  frais de consommation privée pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude  : aux alentours des 350€/mois , fonds de réserve compris

Les charges se paient lors des décomptes trimestriels, ce ne sont pas des provisions mais des frais réels

 

 

 

 

 

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Pense qu'on est C21 !!! \r\nAchat il y a 10/11 ans (entre 2014 et 2016). Le bien appartenait précédemment à un entrepreneur de Waterloo, qui l'avait acheté pour sa fille. Il a été totalement rénové en 2013 pour qu'elle y habite. Sa fille a ensuite rencontré un italien et est partie à l'étranger donc le bien a été vendu.\r\nMme a commencé a occupé le bien 6 mois après son achat et elle y habite maintenant depuis plus de 10 ans. Elle voyage bcp en Afrique et en Amérique latine pour le travail. Elle est actuellement pensionnée mais voyage encore. Elle veut vendre mais ne sait pas encore si elle va acheter autre chose ou louer. Elle veut se rapprocher de ses enfants (Limbourg).\r\nAu mois d'octobre elle a voulu faire une estimation via Immoweb qui lui a conseillé de demander 4 estimations à des agence locales, ce qu'elle a fait. Elle a obtenu 3 esti au prix de 450k et 1 au prix de 475k. Elle pense que 475k est trop cher donc a choisi une des agence à 450k. Elle a signé la convention en novembre et l'agence lui a conseillé d'attendre janvier (après l'hiver et les fêtes pour mettre en vente). Le bien a été mis en vente le 12 janvier 2026. Il y a eu 6 visites effectuées sur le +/- 15 programmées. Aucun bilan n'a été réalisé par l'agence et l'agence a confirmé plusieurs fois en cours de commercialisation que le prix n'étais pas le souci.\r\nL'appartement comporte 2 chambres (15 et 12m²), cuisine, grande SDB, couloir, WC, buanderie et une cave. Pas de parking. Superficie totale 110 ou 112m². Il se situe au rez-de-chaussée au coin de l'immeuble donc elle bénéficie de 2 façades = lumineux avec fenêtres de 2 côtés.\r\nTechnique : PEB C, élec. conforme, nouv. asc., caméras récemment installées, panneaux solaires payés mais pas encore installés.\r\nCharges réelles trimestrielles (communs + consommations privées chauffage + eau chaude et froide). Tout compris : 4.000€/an en moyenne (certains trimestres à 1.500 € et d'autres à 700 € puisque charges réelles).","ContactID":20192,"ContactIdent":"AGUILAR TIRABOSCHI Luisa Maria","ContactEmail":"aguilar.luisa@gmail.com","ContactConfirm":false,"CreatedUserID":106,"CreatedUserName":"Anaïs GUILLIAMS","AppointmentStatus":"bevestigd","Users":[{"ID":108,"Name":"Morgane PIGEOLET"},{"ID":110,"Name":"Alexis PURNODE"},{"ID":112,"Name":"Angela SUTERA"},{"ID":114,"Name":"Alessio ZIZZI"}],"ObjectID":2041,"ObjectIdent":"JEAN HERINCKX 2 (AVENUE BOURGMESTRE), UCCLE","ContactFirstName":"Luisa Maria","ContactLastName":"AGUILAR TIRABOSCHI","AgendaStatus":"bevestigd"},{"ID":35645,"AppointmentType":122,"AppointmentName":"","Subject":"","StartTime":"2026-07-20 14:30:00","EndTime":"2026-07-20 16:00:00","Description":"","InternalComments":"","Comment":"!!! Pense qu'on est C21 !!! \r\nAchat il y a 10/11 ans (entre 2014 et 2016). 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